Pokupka na imoti v Balgarija ot chujdenzi

Могат ли чужденци да купуват имоти в България?
Законът за устройство на територията (ЗУТ) и Законът за чуждестранните инвестиции осигуряват на чуждите инвеститори равни права с българските граждани: физическите лица от чуждестранен произход могат да извършват дейност при същите условия, при които и българските граждани.
При прехвърлянето на собственост върху недвижим имот се издава нотариален акт.
В срок до 2 месеца след издаване на разрешението за ползване, имотът се регистрира в общината по адресна регистрация. Дължимите данъци се определят на базата на оценка на имота.

Законови изисквания към чуждите физически или юридически лица при покупка на недвижим имот в България
1. Закупуване на земя: Чуждестранни компании и граждани могат да купуват земя в България само чрез търговско дружество, регистрирано на територията на страната. Компанията закупува земята и в същото време може да бъде 100% собственост на съответното чуждестранно лице. Не се изисква българско участие, а собственикът на компанията може да бъде и управител. Сделките със земя в Република България са освободени от ДДС.
2. Закупуване на сгради и части от сгради: Компаниите с чуждестранна регистрация могат да закупуват сгради и части от сгради без ограничение.

Купувачът става официален собственик на имота, след като сделката е изповядана пред нотариус и е издаден нотариален акт. Следващата стъпка е да се извърши регистрация по БУЛСТАТ в Агенцията по вписванията към съответния районен съд най-късно седем дни след покупката на недвижимия имот.
________________________________________________
Разграниченията за местни и чужди лица са дадени от Закона за сделките с валутни ценности и валутния контрол и Закона за стопанска дейност на чуждестранните лица и чуждестранните инвестиции.
Местни лица, съгласно първия закон, са всички физически и юредически лица с постоянно местопребиваване или седалище в България, независимо от гражданството им, както и чужди граждани с постоянно пребиваване. Към тази категория спадат и регистрираните в страната фирми със 100% чуждо участие.
Местните лица имат право да купуват недвижими имоти в страната, вкл. и земеделска земя.
Чуждестранни лица са всички физически и юридически лица с постоянно пребиваване или седалище в чужбина, както и български граждани, които живеят постоянно в чужбина повече от шест месеца.